Cần quyết tâm cao trong phát triển nhà ở xã hội

 

Mua được nhà ở xã hội không phải chuyện viễn tưởng Tại kì họp thứ 8, Quốc hội khóa XIV vừa qua, đại biểu Nguyễn Công Long - Ủy viên Thường trực Ủy ban Tư pháp của Quốc hội (đại biểu đoàn Đồng Nai) phát biểu: “Người ta tính rằng với một công chức không ăn gì cả thì cũng mất vài trăm năm mới mua được nhà”, đại biểu nói và đặt câu hỏi của cử tri là tại sao không có một cơ chế gì để thí điểm, tháo gỡ vướng mắc hiện tại trong nhà ở xã hội. Theo như đại biểu, với thực tiễn thu nhập từ tiền lương thì câu chuyện mua được căn nhà ở xã hội chỉ là viễn tưởng. Tuy nhiên giá nhà ở xã hội không nên chỉ nhìn vào mức giá nhà tại trung tâm các thành phố lớn và đây cũng không phải là địa bàn của đa số người lao động thu nhập thấp. Đúng là với nhà ở xã hội trong nội đô Hà Nội, TP Hồ Chí Minh hay một vài thành phố lớn thì giá căn chung cư có thể đã tới vài ba tỉ đồng. Với mức giá đó hầu hết công chức, người lao động khó có thể mua được nhà từ tích cóp thu nhập đồng lương. Tuy nhiên nếu có quỹ đất tại ngoại vi, tại các khu công nghiệp của các tỉnh thành phố thì hoàn toàn có thể xây dựng được các khu nhà ở xã hội với giá cả phải chăng. Bắc Ninh, Bình Dương, Hải Phòng và một số địa phương đã và đang xây dựng được các khu nhà ở xã hội có giá dưới 1 tỉ đồng, thậm chí chỉ trên 600 triệu đồng mỗi căn 50-60m2.     Nhà ở xã hội tại Bắc Ninh có giá thành phù hợp thu nhập người lao động Rõ ràng chưa cần một cơ chế thí điểm hay vướng mắc cần tháo gỡ như đại biểu Quốc hội đề cập ở trên mà một số địa phương vẫn làm được nhà ở xã hội. Hiện nhà nước đang có nhiều chính sách ưu đãi cho cả doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội và người mua nhà. Doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kĩ thuật trong và ngoài dự án, cho vay ưu đãi lãi suất thấp... Người mua nhà được hỗ trợ vay mua, thuê mua nhà ở xã hội với lãi suất là 4,8%, thời hạn vay tối đa 25 năm... Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà. Với những ưu đãi trên, công chức, người lao động hoàn toàn có thể tiếp cận được nhà ở xã hội. Để chính sách mang tính khả thi, thiết thực, hạn chế trục lợi, lúc này chỉ là sự quyết tâm của cả chính quyền và doanh nghiệp trong thực hiện. Thực trạng nhà ở xã hội bị bán sai đối tượng, người mua không ở rồi bán để trục lợi là do việc quản lí, giám sát thiếu chặt chẽ nghiêm minh mà thôi. Cũng chưa thấy ai (cả người quản lí, người mua) bị xử lí vì sai phạm, trục lợi nhà ở xã hội./. Đinh Hoàng Bài bình luận đăng Tạp chí Người cao tuổi ngày 12/12/2024