Hệ quả của xây nhà bán nhưng không xây trường

 

Dự án xây nhà và dự án xây trường Các dự án xây dựng chung cư cao tầng lâu nay được phê duyệt như một dự án độc lập, thuần túy thương mại. Tùy theo quy hoạch và mật độ dân cư mà chính quyền cấp thép số tầng cao được xây dựng. Các chủ dự án luôn nỗ lực thuyết phục để dự án được xây cao nhiều tầng nhất có thể vì nó tỉ lệ thuận với lợi nhuận mang lại. Giả sử một dự án chung cư đô thị có mặt sàn thiết kế đủ cho 40 căn hộ, nếu được xây dựng cao 35 tầng nổi 2 tầng hầm thì có thể bán được chừng 1200 căn hộ. Khi dự án lấp đầy số người mua, tính bình quân mỗi gia đình 3 người sẽ có một khu dân cư 3600 người. Chỉ cần có 2 dự án như vậy cạnh nhau thì đã có thêm dân cư của một phường mới. Đối thoại về việc nhập học cho con em tại trường Tiểu học Tây Mỗ 3, quận Nam Từ Liêm Khi dự án chung cư không thiết kế đi kèm với hạ tầng thì số cư dân “phường mới” đương nhiên phải chen vào dùng chung với cư dân hiện hữu. Các hạ tầng thiết yếu nhất như giao thông, giáo dục sẽ bộc lộ ngay hệ quả, đó là tắc nghẽn, chen chúc từ ngoài đường vào lớp học. Vụ hơn 500 phụ huynh đợi cả ngày để đăng kí cho con vào học tại Trường Tiểu học Tây Mỗ 3 là một ví dụ. Đây hầu hết là những cư dân ở khu đô thị Vinhomes Smart City. Dù đã được tách ra từ Trường Tiểu học Tây Mỗ song so với nhu cầu xem ra chẳng thấm vào đâu khi mà chỉ trong thời gian ngắn đã có thêm những “phường mới” bên cạnh. Được biết khu đô thị Vinhomes Smart City là một trong những dự án đầu tiên của mô hình “Thành phố thông minh” tại Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung, với kì vọng “mở ra không gian sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế cho cộng đồng cư dân văn minh”. Dự án có quy mô phát triển phân khu cao tầng gồm 58 tòa căn hộ. Lẽ ra khi có những tòa nhà của dự án hoàn thành đón cư dân vào thì cũng đã có những trường mầm non, tiểu học… mang tên Vinhomes Smart City để đồng bộ hạ tầng, chí ít là giáo dục. Không rõ quy hoạch phát triển khu đô thị này có hạ tầng giáo dục đó hay không, chỉ biết hiện tại các cư dân đô thị này đang phải “nương nhờ” hạ tầng của một phường tại đây mà có thể dân cư còn ít hơn so với khu đô thị mới. Người mua căn hộ tại các dự án chung cư tại khu vực này đều phải bỏ ra từ vài ba tỉ đến gần chục tỉ đồng với kì vọng sẽ có một “không gian sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế, văn minh”, vậy mà chỗ học hành cho con trẻ còn chưa đủ thì sao “văn minh” được? Đinh Hoàng Bài bình luận đăng Tạp chí Người cao tuổi ngày 27/8/2024